- داھ کی باری کیسے خریدنی ہے
داھ کی باری خریدنے میں شراب کے شوق سے زیادہ لیتا ہے۔ نیتاشا ہیوز اس میں شامل قانونی ، مالی اور رسد کے امور کو دیکھتی ہے۔
داھ کی باری خریدنے میں شراب کے شوق سے زیادہ لیتا ہے۔ نیتاشا ہیوز اس میں شامل قانونی ، مالی اور رسد کے امور کو دیکھتی ہے۔
پوری دنیا میں شراب سے محبت کرنے والوں کو اپنی ہی داھ کی باری خریدنے کے لئے ترس آیا ہے۔ وہ لوگ جنہوں نے ایک قدم آگے بڑھایا اور اس خواہش کو حقیقت بنادیا - اکثر مشکل راستہ یہ سیکھ لیا ہے کہ داھ کی باری کی خریداری عملی اور قانونی دونوں طرح کی پیچیدگیاں ہیں۔
سب سے پہلے جس چیز سے آپ پوچھنا چاہ is وہ یہ ہے کہ کیا آپ اپنی خوشنودی کے ل wine شراب کی کچھ بوتلیں بنانا چاہتے ہیں یا اگر آپ اپنے انگور کے باغ کو تجارتی تجویز کے طور پر چلانا چاہتے ہیں۔ اس جواب سے آپ اس قابل ہوسکیں گے کہ آپ اس قابل پیمانے پر کس حد تک کام کرنے کی ضرورت ہے جب آپ قابل عمل داھ کی باری کی تلاش شروع کریں گے۔
ہر ایک بیل آپ کو شراب کی ایک اور دو بوتلیں دے سکتی ہے (پیداوار پر منحصر ہوتی ہے ، جو بیل کی عمر اور اس کے انتظام پر مزید منحصر ہوتی ہے)۔ پودے لگانے کی کثافت فی ہیکٹر میں 3،000 سے 6،000 تاکوں تک ہوتی ہے۔ ایک آسان محاسبہ سے یہ پتہ چلتا ہے کہ ایک ہیکٹر انگور میں تقریبا 3000 اور 12،000 بوتل شراب کے درمیان کہیں بھی پیداوار ملنی چاہئے۔
متعدد وجوہات کی بناء پر جو رسد سے لے کر (اگر آپ شروع سے پودے لگاتے ہیں تو ، اپنے انگور سے شراب بنانے سے پہلے کم از کم چار سال لگتے ہیں) جب تک کہ فرانس میں کنواری زمین پر پودے لگانے کے حقوق حاصل کرنا عملی طور پر ناممکن ہے۔ آپ کے پاس پہلے سے قائم داھ کی باریوں کا مالک ہے) ، غیر منظم پلانٹ کے رقبے کے بجائے اچھی طرح سے قائم داھ کی باریوں والی زمین کی تلاش آسان ہے۔
پودے لگانے والی زمین کی قیمتیں وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں ، اس پر منحصر ہے کہ داھ کی باری کہاں واقع ہے ، ان کی دیکھ بھال کتنی اچھی ہے اور انگور کی عمر۔ یہ بات ذہن میں رکھیں کہ زمین کے ساتھ فروخت ہونے والی کوئی بھی عمارتیں ایک اضافی لاگت ہوں گی - کسی رہائشی عمارت کے لئے زیادہ سے زیادہ ادائیگی کی توقع کریں ، چاہے وہ ایک کاٹیج ہو یا چوٹی ، اگر آپ چاہیں کہ یہ الگ سے فروخت ہو۔
مثال کے طور پر ، اگر آپ قریبی شراب خانوں میں انگور لے جانے اور شراب بنانے کے بجائے اپنے ڈومین پر شراب بنانے کا ارادہ کرتے ہیں (مثال کے طور پر ، دنیا کے کچھ حصوں میں فرانس کی اجازت ہے - فرانس ، اس بات پر اصرار کرتا ہے کہ شراب سائٹ پر ہی بنائے جائیں جب تک کہ آپ آپ کوآپریٹو کا ممبر ہیں یا آپ کے انگور کسی غیرقانونی کو فروخت کررہے ہیں) ، آپ کی خریداری کسی قسم کی شراب کے ساتھ ہونی چاہئے۔ لیکن شروع سے اس کی تعمیر میں کتنا خرچ آئے گا؟
اگر آپ اس بات کو قدر کی نگاہ سے دیکھتے ہیں کہ بنیادی ڈھانچے کے کچھ اہم عناصر یعنی پانی ، بجلی ، وائنری رکھنے کے لئے ایک بنیادی عمارت - موجود ہے تو ، آپ کے پاس شروع ہونے سے پہلے ہی خریداری کی ایک بہت بڑی فہرست موجود ہے۔ کلیدی اشیا میں ایک ڈیسٹمیر ، پریس ، پمپ اور ہوز شامل ہیں۔ آپ کو شراب نکالنے اور عمر بڑھنے کے ل stain آپ کو سٹینلیس سٹیل ، کنکریٹ یا فائبر گلاس ٹینکس یا لکڑی کے بیرل کے ساتھ ساتھ درجہ حرارت پر قابو پانے ، رطوبت کاری اور موصلیت کا سامان درکار ہوگا۔ اس میں سے کوئی بھی ارزاں نہیں ہوتا ہے: بنیادی باتوں کے لئے کم از کم ،000 200،000 خرچ کرنے پر اعتماد کریں۔ اور ، جبکہ اس سے آپ کو 10 ہیکٹر سے انگور پر کارروائی کرنے کا ذریعہ ملے گا ، آپ کو اتنی ہی رقم صرف ایک ہیکٹر میں خرچ کرنے کی ضرورت ہوگی۔
جہنم کے کچن کا سیزن 17 قسط 8۔
کچھ سامان رکھے جا سکتے ہیں ، لیکن سال کے مخصوص اوقات میں طلب زیادہ ہوگی۔ زیادہ تر فرانسیسی شراب خانوں کو بوتلنگ لائن کی خدمات خریدنے کی بجائے اپنی خدمات حاصل کریں گی جب تک کہ آپ کسی وسیع تجارتی عمل کو چلانے کا ارادہ نہیں کرتے ، یہ سب سے سمجھدار حل ہے۔
https://www.decanter.com/wine-news/funch-wineries-2020-vintage-lockdown-435501/
افرادی قوت کی خدمات بھی حاصل کی جاسکتی ہیں ، لیکن یہاں تک کہ سب سے چھوٹی شراب خانہ کو مستقل طور پر کسی کو سائٹ کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ اس بات کا یقین کیا جاسکے کہ انگور اور خانے میں سب آسانی سے چل رہا ہے۔ کنسلٹنٹ سیم ہارپ ایم ڈبلیو کا کہنا ہے کہ ، '15h داھ کی باری کو میکانیکشن کی ڈگری کے مطابق کم از کم ایک فل ٹائم اسسٹنٹ کے ساتھ ایک مینیجر / شراب بنانے والے کی ضرورت ہوگی ، اور ونٹیج کے دوران اضافی عملہ بھی۔' فرانس میں ، ایک مینیجر تقریبا€ 40،000 ڈالر کمائے گا سال ، لیکن آپ کو ہر ملازم کے ٹیکس کا ایک بہت بڑا حصہ ان کی تنخواہ میں بھی ادا کرنا ہوگا۔
یقینا a ، ایک داھ کی باری خریدنے کے وقت ، خاص طور پر پرانی دنیا میں ، ایک قانونی مائن فیلڈ سے بات چیت کی جائے گی۔ فرانس میں ، آپ کو زمین کاشت کرنے کی اجازت کے لئے محکمہ زراعت سے درخواست دینی ہوگی۔ 'اگرچہ زیادہ تر معاملات میں یہ ایک رسمی حیثیت سمجھا جاتا ہے ،' وینا لین دین کے ایڈم ڈاکن کا کہنا ہے ، ‘اجازت آنے سے پہلے عام طور پر چار ماہ لگتے ہیں۔’
مزید برآں ، حکومت کے زیر انتظام چلنے والی لینڈ ایجنسی سیفر کے کچھ زرعی اراضی کی فروخت پر قبل از وقت کے حقوق ہیں اور وہ خریداری کی اجازت سے انکار کرسکتے ہیں۔ آپ کا پراپرٹی وکیل خریداری پہنچانے کے دوران سیفر سے چیک کرے گا ، لیکن تاخیر کے ایک اور ممکنہ ذریعہ کے طور پر یہ قابل غور ہے۔
جرات مندانہ اور خوبصورت پر فن
اور ایک بار جب آپ نے انگور کا باغ خرید لیا تو قانونی پریشانی ختم نہیں ہوگی۔ اسٹیٹ ایجنٹ فرانس پریسٹیج کے فرانسیس آنسن کا کہنا ہے کہ ، ’ہر سال آپ کو ان کی طے شدہ رقم کی کٹائی کی اجازت کے لئے کنسیل انٹر پروفیشنل پر درخواست دینا پڑتی ہے۔ ‘اپنے انگور کے باغ کی ممکنہ اجازت بخش پیداوار کا اندازہ لگانے کے لئے ، پچھلے پانچ سالوں میں اس کا ٹریک ریکارڈ دیکھیں اور اوسط اعداد و شمار حاصل کریں۔ اس سے آپ کو شراب سے حاصل کی جانے والی اوسط قیمت کا بھی اندازہ ہوگا۔ ’
https://www.decanter.com/wine-news/civb-announces-new-president-106478/
آنسن نے یہ تجویز کیا ہے کہ جو بھی شخص انگور کا باغ خریدنا چاہتا ہے وہ اس طرح کی جائیدادوں ، جیسے ارنسٹ اینڈ ینگ یا کے پی ایم جی ، کے ساتھ ساتھ ایک وکیل کی خریداری کے تجربے کے ساتھ کسی مینجمنٹ کنسلٹینسی فرم کی خدمات کا اندراج کرے۔ ایسا کرنے سے خواب جینے اور قانونی اور لاجسٹک ڈراؤنے خوابوں سے نمٹنے میں فرق پیدا ہوسکتا ہے۔
اٹلی - بائیکسا ایم اینڈ اے: [email protected] +39 (0) 2 634 81
پرتگال - پلاٹ اور کوئٹاس:
+33 (0) 4 94 82 37 09
سپین - وینا ایسپانا: [email protected] +34 (0) 9 32 680 440
فرانس۔ وینی ٹرانزیکشن: fpauly @ vineatransaction.com +33 (0) 4 67 22 55 52 (ان چاروں ایجنٹوں کے ذریعہ فروخت کی جانے والی پراپرٹیاں www.vineatransaction.com پر دیکھی جاسکتی ہیں)
آسٹریلیا اور نیوزی لینڈ۔ کولن گیٹجنز اور شا: www.wرنيforsale۔
com.au [email protected]
+61 (0) 8 8364 5600
بورڈو ، لانجیوڈوک راسلن ، پروینس - فرانس کا وقار: www.france-prestige-real-estate.com संपर्क @ france-prestige-real-estate.com +33 (0) 4 66 79 36 62
کورٹنی امید اور چاڈ ڈوئل۔
کیلیفورنیا - مہر اور ایسوسی ایٹس:
www.maherwine.com [email protected] +1 707 963 8266
وادی ناپا - یونو رچ:
www.fabulousnapavalley.com [email protected] +1 707 968 9888
جنوبی افریقہ - پام گولڈنگ گروپ:
www.pamgolding.co.za شراب خانوں کو@pamgolding.co.za
+27 21 876 2100
