بورڈو شراب چیکو خریدنے کے ل it اس کی قیمت کیا ہے - جین آنسن- Winestealssd.com

چیٹو ہاؤٹ باٹیلی داھ کی باریوں۔ اس اسٹیٹ کو پولیک پڑوسی لنچ بیجس کے مالکان نے 2017 میں خریدا تھا ، لیکن قیمت ظاہر نہیں کی گئی تھی۔ کریڈٹ: ہاؤت - باتیلی

جھلکیاں
شراب مضامین کو طویل عرصے سے پڑھیں

کسی درجہ بند ترقی کے اگلے مالک کی حیثیت سے اپنے امکانات پسند کریں ، یا آپ اس کے بجائے فروناسک میں نیچے سے تعمیر کریں گے؟ جین انسن کے پاس انگور کے باغ کی تازہ ترین قیمتیں بورڈو کے اپیلیکشنز میں ہیں۔

یہ سال کا وہ وقت ہے ، جب فرانسیسی زمینی ایجنسی SAFER فرانس کے ارد گرد وٹیکل ثقافتی اراضی خریدنے کے لئے اپنی تازہ ترین قیمت گائیڈ جاری کرتا ہے ، اور ہم کچھ خریدنے کے بارے میں تصور کر سکتے ہیں بورڈو اور پھر اپنے لئے زیادہ معاوضہ لینا اور سکوپ شراب .

بالکل ، ہم یہاں صرف داھ کی باریوں کے بارے میں بات کر رہے ہیں۔ لہذا ، یہ یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس اسٹیٹ عمارتوں اور برانڈ نام کے لئے کچھ اسپیئر ہے…

فرانس میں انگور کے باغ کی قیمتوں کا کیا ہو رہا ہے؟

دیہی املاک کا جائزہ فرانس کے تمام علاقوں میں زرعی اراضی - جنگلات ، چرنے والی زمین ، باغات ، کھیتوں کی قیمتوں پر محیط ہے۔ اس سے معلوم ہوتا ہے کہ 2012 کے بعد سے مجموعی طور پر قیمتوں میں 13.5 فیصد کا اضافہ ہوا ہے۔

خاص طور پر انگور کے ل France ، فرانس نے 2016 میں انگور کے باغ میں 9000 سے زیادہ لین دین دیکھے تھے ، جو 2015 کے بعد سے بدلے گئے تھے ، جس میں 15805 ہیکٹر الکحل 715 ملین ڈالر (گذشتہ سال سے -2.6٪ نیچے) والی شراب ہے۔

مجموعی طور پر اے او سی علاقوں میں انگور کی اراضی کی قیمتیں مستحکم تھیں ، مجموعی طور پر صرف 0.1 فیصد اضافے کے ساتھ اوسطا اوسطا€ 104،000 ڈالر فی ہیکٹر تک ، غیر اے او سی علاقوں میں 2.2 فیصد اضافے کے ساتھ۔

شیمپین چند ہی مقامات میں سے ایک تھا جو فی ہیکٹر -2.6٪ کی قیمت میں کمی دیکھنے میں آیا ، برگنڈی جورا-بیوجولیس (وہ ایک کے طور پر درج ہیں) میں اوسطا 6.8 فیصد ، لوئر 5.8 فیصد اور بورڈو ایکویٹائن کی اوسطا اضافہ دیکھا گیا 3٪۔

کون خرید رہا ہے؟

کون خرید رہا ہے اس معاملے میں ، سیفر ریکارڈ کرتا ہے کہ فرانس میں تمام زرعی فروخت (لہذا صرف وائل ہی نہیں) بیرون ملک مقیم خریداروں کا 5 فیصد لین دین ہوتا ہے ، جو 2016 میں 64 خریداری کی نمائندگی کرتا ہے جس کی مالیت million 42 ملین ہے - 2/3 بیلجیئم ، سوئس اور برطانیہ والے یورپی باشندے سب سے اوپر خریدار (اگرچہ اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اگر غیر فرانسیسی ایک فرانسیسی کمپنی کے ذریعے خرید رہے ہیں تو اس کو ریکارڈ نہیں کیا جائے گا)۔

سیفر نے انگور کے باغوں کے بارے میں اس معلومات کو خاص طور پر تقسیم نہیں کیا ہے ، لیکن یہ ریکارڈ کیا ہے کہ پہلی بار غیر شراب کے مالک پس منظر سے آنے والی خریداری خریداروں کی 23 فیصد نمائندگی کرتی ہے ، جبکہ اس میں 1993 میں 18 فیصد - یا 2016 میں 2،240 خریداری کی گئی تھی۔ € 139 ملین.

سیفر کی رپورٹ نے فرانس میں بلکہ اسٹرلنگ کی کمزوری کے بعد برطانیہ میں بھی شیمپین کی قیمتوں میں معمولی کمی کو جوڑ دیا - اگر ہمیں ان دونوں بازاروں میں کس حد تک آپس میں جڑے ہوئے واقعات کی ضرورت محسوس ہونے کی صورت میں ظاہر ہو رہی ہے۔

بورڈو شراب چاؤٹو کی فروخت کم ہے

خود بورڈو میں ، بیشتر اپیلوں میں قیمتیں مستحکم رہیں یا قدرے بڑھ گئیں ، لیکن مارکیٹ پر کم ہی تھا - سیف کے شماریات دان رابرٹ لیوسیک کے مطابق ، 2009 کے بعد فروخت ہونے والی سب سے کم جائیداد یا انگور کی تعداد ines - نمائندگی خریدنے کے لئے 16 فیصد کم زمین دستیاب ہے۔ 2015 کے مقابلے میں٪ کم سرمایی اخراجات۔ یا 2016 میں 708 فروخت ، جو 2015 میں 819 اور 2014 میں 803 تھیں۔

داھ کی باری کی قیمتیں: پولرول اس طرح آگے بڑھتا ہے جیسے ہی پولرول میں اضافہ ہوتا ہے

بورڈو کے آس پاس نظر ڈالیں ، جیسا کہ کبھی بھی پاؤلک ایک ہیکٹر میں million 2 ملین اوسط قیمت پر درخت کی چوٹی پر ہے ، حالانکہ اب یہ پچھلے تین سالوں سے بدلا ہوا ہے۔

پومرول اوسطا€ 1.3 ملین ڈالر کی سطح پر کھڑا ہے - جو گذشتہ چند سالوں میں 1.1 ملین ڈالر سے بڑھا ہوا ہے - بہترین زمینوں میں فی ہیکٹر 4 ملین ڈالر کا تبادلہ ہوا ہے۔

سینٹ جولین اور مارگاؤس ہر ایک ہیکٹر میں € 1.2 ملین ہے ، جو پچھلے سال کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہے لیکن 2014 میں 1 ملین ڈالر سے زیادہ ہے۔ اپیلوں کی اکثریت قیمت میں نہیں بڑھ سکی ہے - مولوس (اوسطا per فی ہیکٹر € 80،000) ، لسٹریک (€ 75،000) / ہا) ، ہاؤٹ میڈوک (،000 80،000 / ہیکٹر) ، میڈوک (€ 50،000 / ہیکٹر) ، کیڈیلک (€ 18،000 / ہیکٹر) ، سوٹرنیس (،000 35،000 / ہیکٹر) ، بلی (،000 18،000 / ہیکٹر) اور بورگ (،000 22،000) / ہیکٹر) سب 2015 سے تبدیل ہیں۔ جنرک AOC بورڈو کی قیمتیں اوسطا€ € 16،000 / ہنٹر میں 15،000 ڈالر سے تھوڑی بڑھ گئیں ہیں ، لیکن بہترین پلاٹ € 25،000 / ہنٹر تک پہنچ چکے ہیں۔

پچھلے کچھ سالوں میں صرف ایک اپیل کی قیمت میں کمی واقع ہوئی ہے: داھ کی باریوں سے رائٹ بینک میٹھا میٹھی شراب ، € 16،000 سے کم ہو کر 15،000 €

وائن یارڈ انٹلیجنس کے ایلیکس ہال نے جب مجھے اعدادوشمار پر ان کے تاثرات طلب کرنے کے لئے فون کیا تو انہوں نے بتایا ، 'فروخت میں کمی مجھے لگتا ہے کہ یہ طلب کی کمی کے مقابلے میں رسد کی کمی کی وجہ سے زیادہ کارفرما ہے۔'

‘کم داھ کی باری ، اور خاص طور پر کم اچھ qualityے معیار کی مثالیں مارکیٹ میں آرہی ہیں۔ اے او سی بورڈو اور کوٹس ڈی بورڈو جیسے علاقوں میں مجھے بازار میں بہت سی ایسی ہی جائیداد نظر آتی ہے اور نسبتا few کچھ نئی املاک فروخت ہونے کو ملتی ہیں۔

‘اس سے اس حقیقت کی بھی وضاحت ہوتی ہے کہ قیمتیں نسبتا مستحکم رہی ہیں ، حالانکہ مطالبہ سینٹ ایمیلین جیسے زیادہ وقار ایپلی کیشنز میں قیمتوں کو بڑھا رہا ہے۔ (جہاں قیمتیں € 180،000 / ہیکٹر سے € 2 ملین تک مختلف ہوتی ہیں) اور سینٹ ایسٹفی (یہاں فرق € 280،000 / ہیکٹر سے € 800،000 / ہنٹر تک ہے)

موجودہ کاشت کاروں نے مجموعی معاشی غیر یقینی صورتحال یا 2013 کی ناقص فصل کی بیلنس شیٹس پر پڑے جانے والے اثر کی وجہ سے زیادہ کاشت خریدنے کی وجہ سے موجودہ کاشتکاروں کے لحاظ سے مطالبہ میں قدرے کمی آئی ہے۔ چینی خریداریوں کی تعداد میں بھی کمی واقع ہوئی ہے جس سے چین سے پیسے نکالنے کی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، لہذا اس کا کچھ اثر پڑے گا۔

SAFER کے اختتام پر ، لیوسیک نے نشاندہی کی کہ اگر چائنیز کی خریداری میں کمی آئی ہے تو ، حالیہ برسوں کے دوران ، کینن فروونسک اور فروناسک دونوں نے 'مقامی کھلاڑیوں کی توجہ کو بحال کیا' کے ذریعہ اس کا واضح اور مثبت اثر پڑا ، - بہترین terroirs کے معیار پر توجہ.

امن و امان svu سیزن 19 قسط 10۔

اس کا مطلب سالانہ قیمت 2016 100،000 کی ہے جو 2014 میں 70،000 ڈالر تھی۔ 'حالیہ برسوں میں لین دین کی نمایاں تعداد کی وجہ سے قیمتوں میں اضافہ جاری ہے ،' انہوں نے کہا ، بہترین مقامات کے ساتھ اب € 150،000 پر تبادلہ خیال کیا جارہا ہے / ہن کینن-فریوناسک میں۔

مستقبل کے منتظر ، یہ دیکھنا دلچسپ ہوگا کہ 2017 میں فروخت پر ٹھنڈ کا اثر پڑتا ہے یا نہیں - چھوٹے علاقوں میں کافی مقدار میں شراب خوروں نے نقد بہاؤ کے شدید خطرہ کے بارے میں کہا ہے جو فروخت ہونے کا سبب بن سکتا ہے ، اور بظاہر یہ ڈھونڈنا ناممکن ہے۔ قلیل مدتی بنیاد پر کرایہ پر لینے کے ل any کسی بھی بیل کو کھوئے ہوئے پیداوار کی جگہ لینا نظر آتا ہے۔

لیکن ابھی تک ، ممکنہ خریداروں کے لئے اہم سوال یہ ہے کہ سمارٹ پیسہ کہاں جاتا ہے؟ مشکل حص bottleہ میں فی ہیکٹر لاگت کا وزن اور ممکنہ بوتل کی قیمت اور سرمائے کی تعریف کے مقابلے میں وزن ہے۔ بورڈو میں اسمارٹ خریدنا خاص طور پر مشکل ہے ، جہاں عام اے او سی بوتل کی قیمتوں پر اتنے تنگ ٹوپیاں ہیں۔ جیسا کہ ہال نے اشارہ کیا ، ‘کاسٹیلن اس کی عمدہ مثال ہے۔

سینٹ-ایمیلیئن پروڈیوسر جنہوں نے 1990 کی دہائی اور 2000 کی دہائی کے اوائل میں وہاں زمین خریدی تھی ، سینٹ ایمیلیئن جیسی معیار کی صلاحیت کی بہت سستی زمین کی طرف راغب ہوئے تھے لیکن شراب (ایک مساوی معیار کے لئے) بنانے کے لئے ایک ہی قیمت پر پڑتی ہے اور اس کے باوجود حصول کے لئے جدوجہد کرتی ہے۔ قیمتوں کی ایک مہذب سینٹ Emilion حاصل کر سکتے ہیں '.

قیمتوں کو دیکھتے ہوئے ، سینٹ ایسٹفے ایسا لگتا ہے کہ ابھی بھی ہوشیار خریدنے کی صلاحیت موجود ہے ، خاص طور پر حالیہ برسوں میں بوتل کی قیمت میں اضافے کے ساتھ۔ لالینڈے ڈی پومرول ایک اور اپیل ہے جو بڑی بندوقوں کا پڑوسی ہے اور 200 ہیکٹر / ہنٹر میں سرمایہ کاری سے واپسی کی صلاحیت کی پیش کش کرتا ہے۔ یا ہوسکتا ہے کہ یہ ان علاقوں میں جائے جہاں قیمت کا درجہ بندی اسی حد تک موجود نہیں ہے۔

رائن ، پروونس اور شاید لوئر فٹ ہوسکتے ہیں - ہال نے رون میں اوسط قیمت بتائی ہے اور پروونس ha 43،000 / ہیکٹر ہے ، جب کہ لوئر € 30،000 / ہیکٹر ہے۔

‘لہذا ممکن ہے کہ نسبتا in سستی اراضی خریدیں اور شراب نسبتا prices زیادہ قیمتوں پر بیچی جائے ، بشرطیکہ آپ کو مصنوع اور تقسیم صحیح مل جائے’۔

اور ایک بار جب آپ یہ حق حاصل کرلیتے ہیں تو آپ کو کبھی پتہ نہیں چلتا ہے ، ہمیشہ امید رہتی ہے اگلا سرگوشی فرشتہ ہونے کی وجہ سے ...

اس طرح کے مزید مضامین:

کریڈٹ: Esclans.com

جمعرات کو آنسن: سرگوشی کا فرشتہ اور نیا گلé

بورڈو شراب سے متعلق مشیر ، ایرک بوائسینٹ

ایرک بوئیسنوٹ اپنی لیب میں۔ لیفٹ بینک کے بہت سے اعلی اسٹیٹ کے ساتھ کام کرنے کی بدولت اسے کچھ لوگوں نے بورڈو کے خفیہ ہتھیار سے تعبیر کیا ہے۔ کریڈٹ: جے بی این / اسکائ امیج / المی اسٹاک فوٹو